Die freien Einheiten
Zwei Bürohäuser auf einem Grundstück in der Feldstr. 26a. Die Einheiten lassen sich kombinieren und ab 60 m² teilen — vom Einzelbüro bis zur kompletten Etage.
Klimatisiert sind das komplette Bürohaus 2 und das Obergeschoss von Bürohaus 1 — zusammen 577 der 812 m².
Das Untergeschoss von Bürohaus 2 wird zum 01.10.2026 frei und besteht aus zwei getrennt vermietbaren Abteilen von 59,20 und 110,80 m².
| Haus | Lage | Fläche | Klima | verfügbar |
|---|---|---|---|---|
| Bürohaus 1 | Erdgeschoss links | 153,44 m² | – | sofort |
| Bürohaus 1 | Obergeschoss | 223,15 m² | ✓ | sofort |
| Bürohaus 1 | Untergeschoss links | 81,89 m² | – | sofort |
| Bürohaus 1 zusammen | 458,48 m² | |||
| Bürohaus 2 | Obergeschoss | 183,83 m² | ✓ | sofort |
| Bürohaus 2 | Untergeschoss links | 59,20 m² | ✓ | ab 01.10.2026 |
| Bürohaus 2 | Untergeschoss rechts | 110,80 m² | ✓ | ab 01.10.2026 |
| Bürohaus 2 zusammen | 353,83 m² | |||
| beide Häuser | 812,31 m² | |||
Was es kostet
Ab 6,50 €/m² kalt zuzüglich 2,00 €/m² Nebenkosten, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer. Kaution: drei Nettokaltmieten.
Der Quadratmeterpreis richtet sich nach Fläche und Laufzeit: Wer viel Fläche für längere Zeit nimmt, zahlt weniger — bei kleinerem Zuschnitt oder kurzer Laufzeit liegt er höher.
Sagen Sie uns Fläche und Wunschlaufzeit, dann bekommen Sie einen konkreten Preis, meist noch am selben Tag. Und keine Provision: Sie mieten direkt beim Eigentümer.
Ausstattung
- Glasfaser mit 1.000 Mbit/s, Netzwerkverkabelung CAT 5/7
- Klimaanlage in Bürohaus 2 und im Obergeschoss von Bürohaus 1
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Kühlschrank
- Damen- und Herren-WC
- Vinyl- und Parkettböden, abgehängte Decken
- eigene Parkplätze auf dem Grundstück, E-Ladesäulen
- Anschluss an A40, A43 und A44 in wenigen Minuten
- Bushaltestelle rund 350 m, Bahnhof Wattenscheid rund 600 m
Die Räume
Die ersten drei Bilder und die beiden mit der Lamellenwand zeigen das Obergeschoss von Bürohaus 1: Empfangstresen, Holzlamellenwände, Loungebereich. Dieser Ausbau bleibt und wird mitvermietet.
Und er ist kein Einzelfall. Jede andere Fläche können wir auf Wunsch ähnlich ausbauen. Was das kostet, hängt vom Umfang ab — sagen Sie uns, was Sie sich vorstellen, dann rechnen wir es Ihnen vorher aus. Hier zieht niemand in etwas ein, das er nicht vorher gesehen hat.
Wer hier schon sitzt
Ein Krankenfahrdienst, ein ambulanter Pflegedienst, ein Bauunternehmen und ein gemeinnütziger Verein. Was sie verbindet: Sie brauchen bezahlbare Fläche, eigene Stellplätze und einen Vermieter, der ans Telefon geht.
Wir halten und vermieten dieses Objekt selbst. Kein Verwalter dazwischen — wer hier anruft, spricht mit dem, der auch entscheidet.